Real Estate in Frankreich
Gewerbliche Immobilienprojekte und Einzelhandel in Frankreich rechtssicher gestalten.
Bauhaftung & Subunternehmer in Frankreich
- Vertragliche Pflichten
- Gesetzliche Garantien
- Einsatz von Subunternehmen
Bauhaftung & Subunternehmer
- Vertragliche Pflichten
- Gesetzliche Garantien
- Einsatz von Subunternehmen
Gewerberaummiete in Frankreich
- Vertragsverhandlung & -gestaltung
- Laufende Beratung
- Prüfung bestehender Verträge
Geweberaummiete
- Vertragsverhandlung & -gestaltung
- Laufende Beratung
- Prüfung bestehender Verträge
Unsere Schwerpunkte im Bereich
Real Estate in Frankreich
- Rechtliche Begleitung von Projektentwicklungen, Transaktionen und Bauvorhaben
- Beratung zur Gewerberaummiete und mietvertraglichen Gestaltung
- Unterstützung bei der Expansion und dem Betrieb von Retail-Standorten
- Risikomanagement bei Bauausführung, Subunternehmer-Einsatz und Haftung
Sie suchen eine Kanzlei, die Sie zu Retail-Standorten in Frankreich berät?
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Informationen zu
Real Estate in Frankreich
Bauprojekte & Bauhaftung in Frankreich
Bauvorhaben unterliegen in Frankreich einem detaillierten Haftungssystem. Neben allgemeinen vertraglichen Pflichten gelten im Bauwesen besondere gesetzliche Garantien, insbesondere:
- Garantie décennale (10-jährige gesetzliche Gewährleistung für Bauwerke)
- Assurance décennale (obligatorische Versicherung für Bauunternehmen)
Der Einsatz von Subunternehmern ist durch das Gesetz vom 31. Dezember 1975 streng geregelt und setzt insbesondere die Offenlegung der Subunternehmerkette und bestimmte Zahlungsgarantien voraus. Die Einhaltung dieser Vorgaben ist unerlässlich, um rechtliche und finanzielle Risiken zu vermeiden.
Gewerberaummiete in Frankreich
Das französische Gewerberaummietrecht („bail commercial“) bietet dem Mieter in vielen Punkten Schutz, etwa durch einen Anspruch auf Vertragsverlängerung oder Entschädigung bei Nichtverlängerung. Für Vermieter und Investoren ist es daher entscheidend, Mietverträge sorgfältig zu strukturieren und rechtssicher zu gestalten.
Unsere Leistungen umfassen u. a.:
- Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlung für Mietverträge
- Beratung zu Laufzeit, Mieterrechten, Kündigungsfristen und Mieterhöhungen
- Prüfung bestehender Mietverträge und Anpassung an aktuelle Entwicklungen
Die Anmietung von Gewerberäumen in Frankreich (bail commercial)
- Welche Verträge unterliegen dem Recht der Gewerberaummiete?
- Worauf ist bei Abschluss des Vertrags zu achten?
- Wie lange läuft ein Gewerbemietvertrag in Frankreich?
- Höhe und Anpassung der Miete
- Welche Nebenkosten hat der Mieter zu tragen?
- Rechte und Pflichten bei Beendigung des Vertrages
- Kann der Mieter seinen Mietvertag auf Dritte übertragen?
Zusammenarbeit mit Subunternehmern in Frankreich (sous-traitance)
- Muss das französische Subunternehmerrecht auch von deutschen Unternehmen beachtet werden?
- Für welche Verträge gilt das französische Subunternehmerrecht?
- Muss der Auftraggeber / Bauherr dem Einsatz von Subunternehmern zustimmen?
- Welche Sicherheiten hat der Hauptunternehmer zu stellen?
- Welche Alternativen gibt es zur Bürgschaft?
- Wann besteht ein direkter Zahlungsanspruch gegen den Auftraggeber?
- Was ist bezüglich der Schwarzarbeit zu beachten?
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Wie begleitet Sie Qivive
im französischen Real Estate?
Wir begleiten Ihr Real Estate- oder Retail-Vorhaben von Anfang bis Ende in allen rechtlichen Belangen. Ob Sie einen Standort erwerben, eine Fläche mieten, einen Laden eröffnen oder ein Bauprojekt absichern möchten: Unsere spezialisierten Anwältinnen und Anwälte beraten Bauunternehmen, Projektträger, Investoren, Vermieter sowie Handelsunternehmen mit Standort in Frankreich. Wir verbinden juristische Expertise mit einem tiefen Verständnis der Marktgepflogenheiten – pragmatisch, zweisprachig und wirtschaftsnah.
Sie suchen eine Kanzlei, die Sie bei Projektentwicklungen, Transaktionen und Bauvorhaben in Frankreich begleitet?
