A retenir
- Contrairement à ce qui est d’usage en France, en Allemagne, la durée des baux commerciaux n’est pas fixée légalement, leur durée doit donc nécessairement être négociée contractuellement.
- En Allemagne, la cession du droit au bail intervient beaucoup plus rarement qu’en France.
- La législation allemande portant sur les baux commerciaux est nettement moins contraignante pour le bailleur et moins avantageuse pour le preneur – il convient de bien négocier le bail.
Nos Interlocuteurs
Conclusion d'un contrat de bail commercial
Nos prestations
- analyse et négociation de baux commerciaux
- analyse et élaboration de contrats de bail de sous-location
- conseil en cas de résiliation anticipée du contrat de bail
- défense contre les réclamations injustifiées du bailleur
Nos compétences
- avocats spécialisés dans le domaine des baux commerciaux
- plus de 20 ans d'expérience dans le domaine des baux commerciaux
- conseil régulier de nombreuses filiales allemandes de sociétés francophones concernant leurs baux commerciaux
Nos dossiers les plus récents
- Grand groupe automobile | Négociation et rédaction de plusieurs baux commerciaux et de contrats de sous-location concernant une grande plateforme logistique en France, dont plusieurs bâtiments à construire selon les spécifications du locataire
Cession de droit au bail
Nos prestations
- examen du contrat de cession de droit au bail et de la promesse de cession sous conditions suspensives
- examen du nouveau bail
- négociations avec le cédant et le bailleur